|
贊助商鏈接 |
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分高檔樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)為了提升小區(qū)居住品質(zhì)投入巨資引進(jìn)高檔植物，卻發(fā)現(xiàn)或由于事先“功課”做得不到位，或因后期養(yǎng)護(hù)管理成本太高，使這些高級(jí)植物極難伺候。
現(xiàn)場(chǎng)探訪：棕櫚河漸漸“名不符實(shí)”
位于金豐路上的西郊莊園小區(qū)是閔行區(qū)一個(gè)高檔的別墅區(qū)，小區(qū)中景致優(yōu)美，鬧中取靜，歐式別墅與茵茵綠植互相掩映，風(fēng)情萬(wàn)種。業(yè)主汪先生2001年購(gòu)入一棟別墅，不過(guò)之后他又發(fā)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商打出的另一個(gè)銷售亮點(diǎn)，讓他頗為心動(dòng)。“當(dāng)時(shí)，我已買好了房子，但發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商將小區(qū)中的一條道路改造成了一條河，還取名為棕櫚河，說(shuō)是要在河邊種上每棵22萬(wàn)元的加拿利海棗。
想到能住在河邊，自家的花園中還有這種比較高級(jí)的植物，就將房子換到了河邊。汪先生告訴記者，為了換這棟在河邊別墅，他當(dāng)時(shí)又多付了900萬(wàn)元，但想到待加拿利海棗長(zhǎng)得再高點(diǎn)，一家人便能在河邊小涼亭中享受濃濃樹(shù)蔭與親水的舒適，還覺(jué)得挺值。
不過(guò)，待汪先生2004年準(zhǔn)備正式裝修入住之際，卻發(fā)現(xiàn)花園中的這棵高級(jí)植物已經(jīng)“奄奄一息”。“發(fā)現(xiàn)這棵樹(shù)已經(jīng)很脆弱，叫工人鑿開(kāi)一看，樹(shù)當(dāng)中都空掉了。”大吃一驚的汪先生詢問(wèn)了沿河的鄰居后發(fā)現(xiàn)，別人家的海棗也都大同小異。“我去查資料后發(fā)現(xiàn)，其實(shí)這個(gè)樹(shù)不適合在上海種植，上海的冬天太冷，這種熱帶植物吃不消。氣溫低于5度它就不大行了。當(dāng)時(shí)物業(yè)也沒(méi)人來(lái)指導(dǎo)我們?cè)趺答B(yǎng)護(hù)這個(gè)樹(shù)。”
汪先生說(shuō)，海棗死后，他又從外地買來(lái)7棵樹(shù)齡60來(lái)年的香樟樹(shù)，目前在花園中枝繁葉茂，“還是本土植物好養(yǎng)活。”
據(jù)部分業(yè)主計(jì)算，小區(qū)沿河共有16戶人家，每戶送一棵海棗，加上其他公共部位的幾十棵，當(dāng)初共有三十幾棵，但現(xiàn)在只剩下了三分之一。“開(kāi)發(fā)商肯定很郁悶。不過(guò)現(xiàn)在剩下的這三分之一活得挺好，估計(jì)已經(jīng)適應(yīng)了上海的氣候。”
對(duì)于海棗的水土不服，西郊莊園的物業(yè)經(jīng)理王國(guó)斌也頗有同感。“這些植物不適應(yīng)上海冬天的氣候，也不能適應(yīng)土壤的酸堿性。”不過(guò)他表示，小區(qū)中原本有20多棵海棗，目前還有十幾棵，并沒(méi)業(yè)主說(shuō)得那么嚴(yán)重。“我們特別招聘了3個(gè)專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)人員全面負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)，現(xiàn)在小區(qū)的綠化還不錯(cuò)。”
記者調(diào)查：高級(jí)植物后期養(yǎng)護(hù)成難題
事實(shí)上，西郊莊園海棗的慘劇并非個(gè)案。記者走訪了本市多個(gè)高檔樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)曾被開(kāi)發(fā)商寄予厚望并投入巨資的高級(jí)植物，在多個(gè)小區(qū)都有蹤跡。但除了一些由本市綠化部門(mén)進(jìn)行過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，且通過(guò)評(píng)估的植物外，一些棕櫚類的熱帶植物都很難在上海健康生存，即使活下來(lái)，也要花費(fèi)大量的人力物力，養(yǎng)護(hù)成本很高。
在中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)，按照開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的“水景熱帶風(fēng)格”，當(dāng)時(shí)種植了大量的加拿利海棗和華盛頓棕櫚，但與西郊莊園中的海棗一樣，上海的冬天始終是它的魔咒。而為了提高它們的存活率，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)只能犧牲當(dāng)初的“水景熱帶”設(shè)想，一起秋風(fēng)就將它們包得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，導(dǎo)致住在兩灣城的居民每年只有在夏天才能一睹高級(jí)植物的尊容。
位于上海西區(qū)的一棟著名樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人告訴記者，在上世紀(jì)90年代高檔樓盤(pán)漸漸在市場(chǎng)上活躍時(shí)，許多開(kāi)發(fā)商為了吸引那些極具生活品位的富人，確實(shí)有一陣十分鐘情舶來(lái)品，而當(dāng)時(shí)綠化部門(mén)對(duì)舶來(lái)植物的監(jiān)管還不十分嚴(yán)格。
“對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，購(gòu)入一批高級(jí)植物，就等于增加了一個(gè)樓盤(pán)的賣點(diǎn)，費(fèi)用可以打在房?jī)r(jià)里面。但包括我們?cè)趦?nèi)都沒(méi)有想到，這些植物雖然高級(jí)，但后期養(yǎng)護(hù)麻煩太多。最失策的是，它有時(shí)候還成為業(yè)主投訴的熱點(diǎn)，等于花錢(qián)買罪受。”這位負(fù)責(zé)人透露，其公司為了養(yǎng)護(hù)高級(jí)綠植，外聘了一個(gè)綠化養(yǎng)護(hù)公司，開(kāi)銷很大，同時(shí)，還在物業(yè)特別成立了一個(gè)接待綠化、環(huán)境投訴的窗口，人力投入也很大。
徐匯某高檔小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理范先生對(duì)這個(gè)問(wèn)題十分直白，以其做物業(yè)十余年的經(jīng)驗(yàn)看來(lái)，植物無(wú)所謂高級(jí)不高級(jí)，也無(wú)所謂進(jìn)口不進(jìn)口，美觀、健康、有品質(zhì)才是小區(qū)綠化是不是受贊譽(yù)的根本。“即使在我們這種房?jī)r(jià)很高的小區(qū)，大多數(shù)業(yè)主也并不很在乎植物的品種是否高級(jí)，只關(guān)心一年四季是否都有景觀，花花草草是否招蟲(chóng)這些實(shí)際的問(wèn)題。”
社區(qū)綠化規(guī)劃專業(yè)建議
1、居民區(qū)東南方向，宜于種植落葉植物。因夏天這些植物高大茂密可以起到遮陰作用，而冬天植物落葉后便于陽(yáng)光照射，調(diào)節(jié)室外溫度。而西南方向則較宜種植常綠植物。
2、合理搭配植物，盡量做到喬、灌、草結(jié)合，常綠與落葉植物結(jié)合，闊葉樹(shù)種與針葉樹(shù)種結(jié)合，速生樹(shù)種與慢生樹(shù)種結(jié)合。樹(shù)種宜豐富，一般居民區(qū)應(yīng)超過(guò)30種，大型居民區(qū)應(yīng)超過(guò)100種。
3、注重觀賞性，運(yùn)用色葉樹(shù)。通過(guò)植物的葉、花、果實(shí)、樹(shù)皮、枝條等部分顯示色彩，創(chuàng)造季相景觀。如紅色用紅楓、紅葉李、紅花繼木等；金色用金葉女貞、銀杏、黃玫瑰等；白色用廣
專家解析：“高級(jí)的”不如“適合的”
“對(duì)綠化部門(mén)來(lái)說(shuō)，頭一次引進(jìn)中國(guó)大陸的植物都要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估的項(xiàng)目很多。世博會(huì)的時(shí)候我們引進(jìn)了一批新植物，就是由國(guó)家林業(yè)局來(lái)負(fù)責(zé)評(píng)估的。評(píng)估十分必要，一些熱帶植物大都并不適合在上海生存。”上海林業(yè)總站站長(zhǎng)、教授級(jí)高工朱建華說(shuō)。
不過(guò)，朱建華也表示，目前許多所謂的進(jìn)口“加拿利海棗”其實(shí)都是從廣東引進(jìn)的，這些樹(shù)更適應(yīng)南方的氣候。“對(duì)我們林業(yè)總站來(lái)說(shuō)，任何從外省市進(jìn)入上海的植物都必須要提供當(dāng)?shù)亻_(kāi)具的檢驗(yàn)檢疫證書(shū)才能落戶，從2008年開(kāi)始，上海的所有綠化工程去報(bào)檢審批時(shí)都必須提供這枚檢疫章，否則就要補(bǔ)檢甚至銷毀。”
據(jù)了解，本市綠化部門(mén)曾根據(jù)適應(yīng)性、存活率、美觀功能等指標(biāo)向社會(huì)公布過(guò)幾批次的推薦樹(shù)種，其中也不乏一些舶來(lái)品，比如“墨西哥落羽杉”、“北美落羽杉”，這些植物都是經(jīng)過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)后的安全樹(shù)種，適合在上海存活。
“其實(shí)，有些被開(kāi)發(fā)商當(dāng)作賣點(diǎn)的高級(jí)植物，在專業(yè)眼光看來(lái)未必適合在居民區(qū)生長(zhǎng)。就目前來(lái)講，居民小區(qū)進(jìn)口植物是不多的，要有的話只有羅漢松、槭樹(shù)科的一些，現(xiàn)在種得比較好的是日本引進(jìn)的青楓和紅楓，這些都是高檔植物，也適應(yīng)上海的水土。”
朱建華認(rèn)為，居民區(qū)綠化設(shè)計(jì)有其自身的規(guī)律，比如要適宜于當(dāng)?shù)氐乃粒脴?shù)種間的搭配，“有些人覺(jué)得四季常綠就是好的小區(qū)綠化，其實(shí)不是。四季有不同的景觀才比較理想，因此要常綠與落葉植物，色葉樹(shù)與開(kāi)花植物相結(jié)合。”
園林專家表示，小區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)存在一定規(guī)律，盲目追求“高檔”只能適得其反。玉蘭、深山含笑、梔子花等等。
添加到百度搜藏
